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औंधे मुंह गिरा सरिये तथा सीमेंट का भाव, इस शहर में सबसे सस्ता, घर बनाने का यही है सही मौका

अगर आप अपना घर बनाने की सोच रहे हैं तो यह सही समय है। इसे जल्द से जल्द करें अन्यथा आपको यह अवसर नहीं मिलेगा। हम ऐसा इसलिए कह रहे हैं क्योंकि रेबार, बालू, सीमेंट और

ईंटों जैसे मकान बनाने में इस्तेमाल होने वाली सामग्री के दाम काफी कम हो गए हैं। सिर्फ बार की ही बात करें तो पिछले दो-तीन महीने में इनकी कीमत आधी हो गई है। इस हफ्ते भी बार की कीमत में 1,100 रुपये प्रति टन तक की गिरावट आई है। इसके अलावा सीमेंट और ईंटों और रेत की कीमतों में भी काफी गिरावट आई है।

इससे निर्माण सामग्री के दाम गिरे हैं
हाल के दिनों में निर्माण सामग्री की कीमतों में काफी गिरावट आई है। ऐसा इसलिए है क्योंकि सरकार ने घरेलू बाजार में कीमतों को नियंत्रित करने के लिए स्टील पर निर्यात शुल्क बढ़ा दिया है। नतीजतन, घरेलू बाजार में स्टील उत्पादों की कीमतों में तेजी से गिरावट आई। बार की कीमतों में गिरावट का यह मुख्य कारण है।

आसमान छूती महंगाई को कम करने के लिए सरकार ने डीजल और पेट्रोल पर टैक्स भी घटा दिया है. इससे शिपिंग लागत कम हो गई, जो लगभग हर चीज की लागत को कम करने में उपयोगी साबित होती है। साथ ही बरसात का मौसम शुरू होते ही निर्माण कार्य में कमी आने लगती है,

जिससे निर्माण सामग्री की मांग अपने आप कम होने लगती है। इसके साथ ही रियल एस्टेट सेक्टर की खराब स्थिति भी इसका कारण है। इन्हीं कारणों से ईंट, सीमेंट, बार यानि छड़, रेत जैसी चीजों की मांग निचले स्तर पर आ गई।

बार की कीमत इस प्रकार गिर गई
नवंबर 2021: 70,000
दिसंबर 2021: 75,000
जनवरी 2022: 78,000
फरवरी 2022: 82,000
मार्च 2022: 83,000
अप्रैल 2022: 78,000
मई 2022 (शुरू): 71,000
मई 2022 (अंत): 62-63,000
जून 2022 (शुरू): 48-50,000
जून 2022 (9 जून): 47-48,000

भारत के प्रमुख शहरों में बार की कीमतें अभी
दुर्गापुर (पश्चिम बंगाल): 45,300 44,200
कोलकाता (पश्चिम बंगाल): 45,800 44,700
रायगढ़ (छ.ग.): 48,700 48,500
राउरकेला (ओडिशा): 50,000 49,500
नागपुर (महाराष्ट्र): 51,000 50,500
हैदराबाद (तेलंगाना): 52,000 52,000
जयपुर (राजस्थान): 52,200 52,700
भावनगर (गुजरात): 52,700 52,400
मुजफ्फरनगर (यूपी): 52,900 52,100
गाजियाबाद (यूपी): 53,000 53,400
इंदौर (मध्य प्रदेश): 53,500 53,700
गोवा: 53,800 53,800
जालना (महाराष्ट्र): 54,000 53,800
मंडी गोविंदगढ़ (पंजाब): 54,300 53,800
चेन्नई (तमिलनाडु): 55,000 54,000
दिल्ली: 55,000 54,700
मुंबई (महाराष्ट्र): 55,200 54,100
कानपुर (उत्तर प्रदेश): 57,000 56,100

सीमेंट की छड़ें और बजरी कम होने से मकान बनाना थोड़ा आसान हो गया। जनवरी में जब बार रेट बढ़ने लगा तो यह दोगुना हो गया। गर्मी के मौसम में अत्यधिक महंगाई के कारण लोगों ने मकान बनाना बंद कर दिया। हालांकि, पिछले साल मार्च और अप्रैल से लाठी की कीमतों में गिरावट शुरू हो गई थी, जो मई तक काफी कम हो गई थी, लेकिन फिर बारिश का मौसम शुरू होते ही लाठी के दाम फिर से बढ़ने लगे. निकट भविष्य में बार की कीमतें बढ़ेंगी या गिरेंगी, इस बारे में व्यापारी कुछ नहीं कह पा रहे हैं।

घर बनाना बहुत मुश्किल था
सीमेंट और रॉड की गिरती कीमतों से पीएम योजना के लाभार्थियों को सबसे बड़ी राहत मिलेगी। चूंकि सरकार उन्हें आवास योजना के लिए केवल एक निश्चित राशि का भुगतान करती है, इसलिए सीमेंट बार की दोगुनी लागत के कारण पीएम आवास योजना का निर्माण कार्य बंद कर दिया गया था, क्योंकि यदि लाभार्थियों ने बार और सीमेंट को बढ़ी हुई दर पर खरीदा था, तो निर्धारित राशि घर बनाना लगभग असंभव होगा।

2 हजार रुपये प्रति मीट्रिक गिरावट
8,200 रुपये प्रति क्विंटल तक रॉड के भाव बढ़ने से लोगों को रॉड व सीमेंट खरीदने में दिक्कत हुई। कई लोगों ने अपने घरों का निर्माण कार्य रोक दिया है। लाठी पर दो हजार रुपये का सीधा अंतर था, छड़ी की कीमत फिर से बढ़ने लगी।

बार की कीमतों में महीने के हिसाब से गिरावट मासिक दर प्रति क्विंटल
जनवरी – 8200
फरवरी – 8200
मार्च – 8300
अप्रैल – 7800
मई – 7100
मई – 6300
जून – 6500

सीमेंट की कीमतें भी गिर रही हैं, खासकर हाल के दिनों में सीमेंट की कीमत 25 रुपये घटकर 60 रुपये प्रति 1 बोरी हो गई है। पहले सीमेंट 400 रुपये प्रति बोरी मिलता था, अब सीमेंट 340 से 360 रुपये प्रति बोरी मिलता है,

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